在履历了22年的缔造周期后，李嘉诚旗下长实集团在北京东四环外的豪宅名目于近日取得预售证，行将开启预售。

据悉，“御翠园”位于北京市向阳区姚家园东里1号院，该名目地块由和记黄埔于2001年时以7亿元的价钱拿下，总面积约40万闲居米，楼面价仅1750元/闲居米。在履历了22年漫长的缔造周期后，该名目现时的最低拟售均价为90672.35元/闲居米。这也就意味着，该名目地块的价值一经暴涨50倍。

长实集团旗下一豪宅名目获预售证

近日，据北京市住建委官网表示，“御翠园”位于北京市向阳区姚家园东里1号院，备案名“逸翠园”，由长江实业旗下和记黄埔地产（北京向阳）有限公司缔造。该名目于本年7月18日取得预售证。

在颁奖仪式上，中国围棋协会主席、上海市应昌期围棋教育基金会理事长常昊为申真谞颁发了冠军奖杯，应昌期围棋教育基金会董事长应柔尔向申真谞颁发了40万美元的奖金。

加拿大联邦政府22日傍晚宣布，应卑诗省政府请求，将向该省提供多方面支援，以助应对山火。一系列举措中包括加军方、海岸警卫队、皇家骑警等提供人力、设备或基础设施支持；交通部提供航空运输便利及空中测绘支持；协助撤离人员申请就业保险等福利；为原住民社区提供相应资金支持等。这也是卑诗省继7月中旬后再一次就山火灾情向联邦政府请求援助。

从表示的楼盘信息来看，御翠园的预售规模包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24闲居米，最高拟售均价为99744.99元/闲居米、最低拟售均价为90672.35元/闲居米。

缔造周期长达22年

价钱翻了50倍

公开府上浮现，御翠园定位为城市高级低密住宅，有平层和联排家具不错经受。该名目坐落于朝青板块，左手CBD、右手副中心，几大商圈围绕。隔壁有东方购物广场、万象汇、向阳大悦城等生意步地，约略温情日常需求。

在交通配套方面，该地块距离地铁三号线向阳体育中心站约300米，毗邻动物环路、向阳北路、姚家园路等，多样交通步地出行皆相等便利。名目距北侧东风公园仅350米，隔壁还有姚家园公园、向阳体育中心京城体育舒服公园等，允洽日常舒服畅通。

值得一提的是，“御翠园”方位的姚家园名目地块由和记黄埔于2001年时以7亿元的价钱拿下，总面积约40万闲居米，楼面价仅1750元/闲居米。该名目在放弃了4年后，直至2005年6月才初始动工，铁心现时该项野心缔造周期长达22年。

据澎湃新闻报谈，这次“御翠园”行将预售的9栋楼包括3栋16~18层楼的高层及6栋低密联排家具。其中3栋高层的拟售均价分歧为96465.86元/闲居米、99744.99元/闲居米和98046.3元/闲居米，6栋低密联排家具的拟售均价规模在90672.35~92372.54元/闲居米之间，荒谬拿地价钱51倍以上。

不外，相较邻近同层次社区二手房价钱，御翠园的备案价仍有一定的竞争力。据悉，名目邻近的不雅湖海外均价约10万元/闲居米，泛海海外均价在12万元/闲居米，御翠园取证均价基本与隔壁板块二手房捏平，致使有一定倒挂。

往往动手，降价抛售楼盘

除了北京御翠园名目外，李嘉诚近日往往动手降价抛售楼盘。8月3日，长实集团旗下油塘新盘开盘后，以邻近二手房约“七折”的价钱引爆香港商场，超3万东谈主次抢购，逾额认购近60倍，同期带动香港楼市的降价潮。

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8月3日，长实集团在港交所发布中期功绩，上半年包摄鼓舞净利润103.31亿港元，同比下滑20.1%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。

文告期内，长实集团在香港及内地物业的销售收益相干于旧年同期录得减幅。主要销售的住宅名目包括香港名日•九肚山、内地东莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京誉宇宙。

在当日举行的半年功绩分析员会议上，长实集团主席李泽钜对油塘新盘的开盘价钱作出修起，他示意，亲海駅II的定价实在眩惑，格外于7年前的楼价。集团一向履行以商场价钱或低于商场价钱出售名目，以便促进销售及资金流转。另一方面，集团亦在趋势开朗下顺势购买地皮。

李泽钜强调，当今无论买楼照旧集团买地，时机皆较3年前理思。若用作自住，又有购买才能，现时买楼的时契机较三年前更合适。

关于地产行业2024年乐鱼电子游戏，李泽钜示意，房地产业是香港经济的进攻构成部分，行业枯荣虽然对经济有关键影响，况且有共存共荣的有关干系。政府制定计谋时，可能要均衡很多身分。对政府而言，地产行业及经济仅仅他们探究大局的一部分。他说，“我富余不操心香港的财政气象，左证《基本法》已就审慎阐述原则提供带领，指出香港终点行政区的财政预算与土产货分娩总值的增长率相适合。”